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改修工事 | リフォーム・リノベーション

お問い合わせ

 

 

今、おすまいの改修工事(リフォーム・リノベーション)をしたい方、新たに中古住宅を購入+リフォーム・リノベーションをご検討の方、いずれも工事内容の決定を検討から設計~工事契約~工費~引渡しまで手の届くサービスを目指し満足度の高い内容で改修工事を成功させましょう。

 

耐震補強が必要な場合は、計画、設計、工事を同時に進めていきます。

 

改修工事には、大きくリフォームとリノベーションに分けれます

一般的に

リフォームとは、汚れや経年劣化によって、新築時よりマイナスになった部分をゼロに戻すこと。よって原状回復が主な目的です。

 

リノベーションとは、

①それまでに無かった価値を加えること。

②目に見える部分のみならず、見えない部分まで刷新すること。

 

当社ではそれぞれをこのように定義付けをしています。 

 

当社は設計事務所を併設する工務店です。その強みを活かすために設計業務と工事をそれぞれ分けて丁寧にプロジェクトを進めていきます。

 

 

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  実績 >

 

 


 ご計画~工事請負契約まで


 

 

STEP1

 

ご依頼|まずはメール又はお電話、FAXで相談。 

 

改修工事について相談したいと思っていただけたら、進め方をご説明をさせていただきます。もちろん相談は無料です。メール又はお電話、FAXでお気軽にお問い合わせください。

 

→専用お問合わせフォーム

→相談申し込み用紙

現状調査|いまのあなたのお住まいはどんな状況?

 

step2

 

ヒアリング・現地調査|

どんな風に改修をしたいかお聞かせください。

 

不満や要望を明確にすることで、方向性が見えてきます。施主様が安心で快適なことはもちろん、コンセプト、費用なども重視し満足感を抱きながら施主様がやりたい改修工事のイメージを固めていきます。ヒアリングをもとに、予算に合わせて仕様・デザインなど施主様と共に決定していきます。

ファーストヒアリング| どんな風にリフォームしたいかお聞かせください

 

 

step3

 

構想・基本プランの作成|

お客様の想いを家というカタチに 

 

ヒアリングの内容と現況調査で得た情報を踏まえた上で、企画案を作成し、施主様に提案させていただきます。提案内容は、住宅の機能、間取り、デザイン、周辺環境への配慮、生活設計及び住まい方等多岐にわたります。スケッチや図面などを用いて、施主様にプレゼンテーションをさせていただきます。また、概算見積・資金計画もご提示いたします。この提案を通じて施主様との信頼関係を築いていきます。

設計ヒアリング・資金計画| 楽しいリフォームの話をたくさんしましょう。

 

step4

 

設計・監理契約|

工事契約とは別に設計契約を交わしていただきます 

 

プランを気に入っていただき方向性が決まれば、リノベーションの場合は設計契約を交わしていただきます。

間仕切り変更など大規模な工事が発生するリノベーションは施主様との打合せ、工事を行なうためにある程度詳細な図面が必要となります。そのため新築と同様、設計契約を交わしていただいております。

リフォーム(原状回復程度)の場合は特に詳しい図面等が不要のために工事費の中で経費として計上させていただきます。

 

→主な設計料について

プレゼンテーション| お客様の想いをリフォームというカタチに

 

step5

 

実施設計・工事費見積|

より具体的に作り込んでいきます

 

決定した基本プランに基づいて構造設計、設備設計などを含めて実施設計図を作成します。平面図、立面図、断面図、設備図、各部屋の展開図、使用材料一覧表など、様々な図面や書類を作成します。また、同時に見積も行います。同時に行なうことで設計変更を極力減らすことが出来ます。

設計契約|設計契約を交わします

 

 

step6

 

各種許認可関係(必要な場合)|

建築確認をはじめ法律を遵守します。 

 

改修工事にも許認可の必要な場合がございます。

建築確認申請をはじめ、地域、規模により必要な許認可は変わります。全ての申請、許可をクリアをして、いよいよ工事の契約、着工です。

 

建築工事における主な許認可の種類

本契約|一緒に家をカタチにする約束をします。

 

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 工事 ~ アフターメンテナンス


 

 

STEP1

 

工事契約|一緒に要望をカタチにする約束をします。

 

施主様の納得のいく本設計と見積もりとなり、プランが決定すれば、施主様と工事請負契約を結びます。

工事契約|一緒に要望をカタチにする約束をします。

 

step2

 

工事着工|いよいよ工事のはじまりです。

 

工事中も施主様と同行して工事の説明を行なったり、設計図面のとおり工事が行なわれているかなど工事監理を行ないます。大工さんをはじめとするたくさんの職人がお客様の家つくりに携わり、ひとつひとつカタチにしていきます。また、改修工事は壁を剥がしたり床を捲ったりしますが、その時に予想と違った腐りや蟻害がある場合があります。そのような場合は、その都度打ち合わせを行い工事内容を変更していきます。

工事着工|いよいよリフォーム開始!

 

step3

 

完成・お引越し|

様々な工程・検査を経て家の完成です。

 

お客様との検査を行い、是正箇所があれば手直しを行いクリアすれば完成です。また設備機器などの取り扱い説明、お手入れ方法などの説明を行ないます。その後、お引渡し、引越しとなります。

完成・お引渡し| いよいよリフォーム完成!最終チェック!

 

 

step4

 

アフターメンテナンス|

アフターメンテナンスもお任せください。

 

定期点検を実施しています。又、緊急時及び不具合によるご相談も賜りますので、ご安心ください。お引渡し後からが本当のお付き合いであると考え、定期的な情報発信・イベント開催などコミュニケーションの積み重ねを大切にしています。 アフターメンテナンス|アフターメンテナンスもお任せください。

 

 

step5

 

本当の家つくりの始まり|

これからが家つくりの本番。

 

みんながひとつになってカタチにしたリフォーム。これからまた新たな家づくりのはじまりなになります。家族をで暮らしを充実させるアイテムやアイデアを詰め込んだり、新たにたくさんの思い出を詰め込み、家族が共に過ごす時間こそが本当の家づくりなのです。 本当の家つくりの始まり|これからが家つくりの本番

 

当社では、住宅以外の一般建築物(寺社仏閣、事務所、福祉施設、工場など)の改修工事の設計・施工も行なっております。住宅以外はその都度相談させていただきます。

 

お問い合わせはこちら

 

 

 

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 実績


 

内装

 

田原本町 T邸 田原本町 U邸 天理市 Y邸 橿原市 K邸
田原本町 T邸 田原本町 U邸 天理市 Y邸 橿原市 K邸
2009年 2009年 2008年 2007年

 

 

外装