設計、各種申請関係の業務

当社は工務店と設計事務所を併設しているため、設計から工事までをワンストップで建物をつくりあげていきます。もちろん設計のみの業務も承ります。

▼ 自社施工の場合 >	▼ 設計・監理のみの場合 >	▼ 小規模の工務店さま町場の棟梁さまへ >
▼ 設計料 >	▼ 実績 >

主な業務の種類

当社施工の物件の設計・監理【設計施工】

当社では新築工事、改修工事（特にリノベーションのように大規模な工事の場合）、耐震補強設計などは設計契約を結んでいただくこととしています。

設計監理のみの場合【一般的な設計事務所の業務です】

小規模の工務店さま、町場の棟梁さまへ設計・申請業務をお手伝いします

開発許可申請等

その他建築関係法令の許認可申請業務など

　設計の流れ

自社施工の物件の場合は

　すまいの新築・すまいの改修工事の流れ　　　ご計画　～　契約まで　を参照

設計・監理業務のみの場合 [一般的な設計事務所の業務です]

ご計画　～　引渡しまで

ご依頼｜まずはメールで相談。

住宅・店舗・事務所・福祉施設等の新築および改修工事についての具体的な相談や、土地探しからアドバイスが欲しい、こんな土地に建物が建つだろうか？などなど・・・建築に関することは何でもご相談ください。

もちろん相談は無料です。まずは、メール又はお電話、ＦＡＸでお気軽にお問い合わせください。

→専用メールフォーム

→相談申し込み用紙

ヒアリング・現地調査｜

計画建物の話をたくさんしましょう。

プランをご提案させていただく前に、計画建物に関する希望条件やライフスタイルなどをたくさん聞かせてください。施主様からの要望があれば、土地探しや資金計画についてもサポートさせていただきます。また、建築予定地にて近隣の建物との位置関係や町並み、光・風の調査、道路の状態・関係役所等で法的規制の調査を行います。情報が不十分で計画を行なうと気に入っていただいたプランを変更しなければならない事態に陥ってしまう可能性があるためです。

基本プランの作成・プレゼンテーション｜

お客様の想いをカタチに

ヒアリングの内容と現地調査で得た情報を踏まえた上で、企画案を作成し、施主様に提案させていただきます。提案内容は、規模と機能、間取り、デザイン、周辺環境への配慮、生活設計及び住まい方等多岐にわたります。パースや図面（平面図・断面図・概算予算書・工程表）などを用いて、施主様にプレゼンテーションをさせていただきます。

この提案の前に基本設計契約を締結させていただきます。

提案費用について

基本設計契約に基づき提案費用10万円（税別）をご請求させていただきます。

設計・監理契約｜

設計契約を交わしていただきます

基本プランと概算予算書が確定すれば、設計監理契約を交わしていただきます。

設計監理契約とは、お客様の要望に基づき設計図面を作成し（設計契約）、設計図書のとおり工事が進んでいるかのチェック（監理契約）をお客様に代わって行う業務委託契約になります。

工事請負契約ではありません。

設計監理料について

設計監理料は計画建物の坪数で算出させていただきます。

ここでは、実質施工面積により坪数を算出させていただきます。計画内容（例えば、用途、構造計算難易度、設備設計難易度など）によって異なります。その都度、算出させていただきます。

→各種設計料について

設計打合せ・設計図面などの作成

基本プランをもとに、予算に合わせて仕様・デザインなどをお客様と共に決定します。設計打合せはお客様のご都合に応じて2週間に1回程度行ないます。設計期間は一般住宅の場合で約3～4ヶ月です。（お急ぎの場合は相談により調整させていただきます）

設計図書などの内容

実施図面の提示
→主な作成する実施図面
地盤調査の報告
構造計算書の説明・提示
許認可申請の手続き代行

一式図面の確認

お客様との設計打合せや設計図面がほぼ完成すると、設計完了時にもう一度、お客様と一式図面の確認を行います。再度設計内容を読み合わせ、設計内容についての思わぬ見落としや勘違いがないかを確認いたします。一式図面の確認が完了すると施工者（1～3社）へ見積依頼を行います。

見積確認・各種申請手続き｜

建築確認をはじめ法律を遵守します。

施工者からの見積内容を厳密にチェックし、見積内容が適正価格なのか？見積内容が設計図面と一致しているかなどの確認も行います。さらに、お客様の資金計画と見積金額とがかけ離れている場合、コストコントロール (VE計画) を行います。そして、当初の資金計画の建築費用に近づける努力を行います。

図面訂正・最終図面の確認

コストコントロール (VE計画) が終了すると、その内容を反映させた図面内容になる様、図面の訂正を行います。そして、お客様へ最終図面の確認を行います。工事に入ると設計変更が難しくなるので、再度確認を行います。

申請手続

図面が完成し、見積金額が決定すると同時に確認申請手続きなどの許認可手続きを行ないます。

（確認検査機関等に支払う確認申請手数料は、施主様負担となります。）

→建築工事における主な許認可の種類

工事契約｜

一緒に計画をカタチにする約束をします

施主様の納得のいく本設計と見積もりとなり、工事業者が決まれば、施主様と工事請負契約を結びます。

工事着工・工事監理・引渡し｜

図面通り工事が行われているかをチェックします。

工事着工後、週一回程度の現場監理を行います。仕上材や色などを決定していきます。基礎検査、中間検査（躯体完了時）、完了検査等の役所への申請を行い検査の立会いを行ないます。

（確認検査機関等に支払う検査手数料は、施主様負担となります。）

施主検査・手直し工事

施主検査とは、設計者と施工者とお客様とで行う最終検査です。同時に、設備機器などの使用方法等の説明なども行います。また、是正箇所がある場合は手直し工事を行います。

引渡し

引渡し時には、家の鍵や保証書などをお渡しいたします。

リノベーションの場合もほとんど同じ流れですすめていきます。

　設計監理料

設計費用・監理費用のご案内と、算定方法についてご説明させていただきます。

設計業務　料金表　～新築住宅の場合～

	業務内容	業務の内訳
新築	基本設計	ヒアリングの内容と現地調査で得た情報を踏まえた上で、企画案を作成し、施主様に提案させていただきます。パースや図面（平面図・断面図・概算予算書・工程表）などを用いて、施主様にプレゼンテーションをさせていただきます。この提案の前に基本設計契約を締結させていただきます。
		料金（税別）	100,000円	変更については２案提出までとさせていただきます設計監理業務契約をしていただいた場合充当させていただきます。
	設計監理業務	基本プランをもとに、予算に合わせて仕様・デザインなどをお客様と共に決定します。設計打合せはお客様のご都合に応じて2週間に1回程度行ないます。設計期間は約3～4ヶ月です。設計図書などの内容実施図面の提示主な作成する実施図面地盤調査の報告（スウェーデンサウンディング式5ヶ所）構造計算書の説明・提示建築確認申請の手続き代行
		料金（税別）	構造・規模種別		坪単価
			木造住宅（平屋・2階建まで）		6万円～
			木造住宅（3階建まで）		7万円～
			鉄骨又は鉄筋コンクリート住宅		8万円～
			最低設計監理費用 150万円

上記算出の坪単価は実質施工面積により算出させていただきます。
上記算出金額には確認申請費用、中間検査、完了検査費用を含みます。
但し、確認検査機関等に支払う確認申請手数料は、施主様負担となります。
上記算出金額には確認申請以外（風致地区申請、文化財届出、調整区域関係等）は含みません。
木造以外（鉄筋コンクリート、鉄骨造等）の構造計算料は含みません。
外構工事の設計は基本的に含みますが、高低差のある敷地で構造計算が必要な擁壁がある場合や大きな敷地の場合、特殊な造園・庭園計画が必要な場合は別途御見積をさせていただきます。
解体工事の工事監理料は含みません。

設計業務　料金表　～新築住宅の場合～　　当社で施工を行なう場合

※当社で施工を行なう場合は工事内容の調整やコスト調整で省力化が図れるために設計のみの場合より割安になります。

	業務内容	業務の内訳
新築	基本設計	ヒアリングの内容と現地調査で得た情報を踏まえた上で、企画案を作成し、施主様に提案させていただきます。パースや図面（平面図・断面図・概算予算書・工程表）などを用いて、施主様にプレゼンテーションをさせていただきます。この提案の前に基本設計契約を締結させていただきます。
		料金（税別）	50,000円	変更については２案提出までとさせていただきます設計監理業務契約をしていただいた場合充当させていただきます。
	設計監理業務	基本プランをもとに、予算に合わせて仕様・デザインなどをお客様と共に決定します。設計打合せはお客様のご都合に応じて2週間に1回程度行ないます。設計期間は約3～4ヶ月です。設計図書などの内容実施図面の提示主な作成する実施図面地盤調査の報告（スウェーデンサウンディング式5ヶ所）構造計算書の説明・提示建築確認申請の手続き代行
		料金（税別）	構造・規模種別		坪単価
			木造住宅（平屋・2階建まで）		4万円～
			木造住宅（3階建まで）		5万円～
			鉄骨又は鉄筋コンクリート住宅		6万円～
			最低設計監理費用 100万円

上記算出の坪単価は実質施工面積により算出させていただきます。
上記算出金額には確認申請費用、中間検査、完了検査費用を含みます。
但し、確認検査機関等に支払う確認申請手数料は、施主様負担となります。
上記算出金額には確認申請以外（風致地区申請、文化財届出、調整区域関係等）は含みません。
木造以外（鉄筋コンクリート、鉄骨造等）の構造計算料は含みません。
外構工事の設計は基本的に含みますが、高低差のある敷地で構造計算が必要な擁壁がある場合や大きな敷地の場合、特殊な造園・庭園計画が必要な場合は別途御見積をさせていただきます。
解体工事の工事監理料は含みません。

設計業務　料金表　～リノベーションの場合～

軽微なリフォーム（修繕など）はご相談ください。こちら

	業務内容	業務の内訳
新築	基本設計	ヒアリングの内容と現地調査で得た情報を踏まえた上で、企画案を作成し、施主様に提案させていただきます。パースや図面（平面図・断面図・概算予算書・工程表）などを用いて、施主様にプレゼンテーションをさせていただきます。この提案の前に基本設計契約を締結させていただきます。
		料金（税別）	50,000円	変更については２案提出までとさせていただきます設計監理業務契約をしていただいた場合充当させていただきます。
	設計監理業務	基本プランをもとに、予算に合わせて仕様・デザインなどをお客様と共に決定します。設計打合せはお客様のご都合に応じて2週間に1回程度行ないます。設計期間は約3～4ヶ月です。設計図書などの内容実施図面の提示主な作成する実施図面
		料金（税別）	構造・規模種別		坪単価
			木造住宅（平屋・2階建まで）		3万円～
			木造住宅（3階建まで）		3.5万円～
			鉄骨又は鉄筋コンクリート住宅		4万円～
			最低設計監理費用 50万円

上記算出の坪単価は実質施工面積により算出させていただきます。
耐震補強と合せて行う場合、補強計画は別途です。
上記算出金額には確認申請費用、中間検査、完了検査費用を含みません。
必要な場合別途御見積させていただきます
木造以外（鉄筋コンクリート、鉄骨造等）の構造計算料は含みません。
軽微なリフォーム（修繕など）はご相談ください。
解体工事の工事監理料は含みません。

設計業務　料金表　～リノベーションの場合～　　当社で施工を行なう場合

軽微なリフォーム（修繕など）はご相談ください。こちら

※当社で施工を行なう場合は工事内容の調整やコスト調整で省力化が図れるために設計のみの場合より割安になります。

	業務内容	業務の内訳
新築	基本設計	ヒアリングの内容と現地調査で得た情報を踏まえた上で、企画案を作成し、施主様に提案させていただきます。パースや図面（平面図・断面図・概算予算書・工程表）などを用いて、施主様にプレゼンテーションをさせていただきます。この提案の前に基本設計契約を締結させていただきます。
		料金（税別）	50,000円	変更については２案提出までとさせていただきます設計監理業務契約をしていただいた場合充当させていただきます。
	設計監理業務	基本プランをもとに、予算に合わせて仕様・デザインなどをお客様と共に決定します。設計打合せはお客様のご都合に応じて2週間に1回程度行ないます。設計期間は約3～4ヶ月です。設計図書などの内容実施図面の提示主な作成する実施図面
		料金（税別）	構造・規模種別		坪単価
			木造住宅（平屋・2階建まで）		2.5万円～
			木造住宅（3階建まで）		3万円～
			鉄骨又は鉄筋コンクリート住宅		3.5万円～
			最低設計監理費用 30万円

上記算出の坪単価は実質施工面積により算出させていただきます。
耐震補強と合せて行う場合、補強計画は別途です。
上記算出金額には確認申請費用、中間検査、完了検査費用を含みません。
必要な場合別途御見積させていただきます
木造以外（鉄筋コンクリート、鉄骨造等）の構造計算料は含みません。
解体工事の工事監理料は含みません。

確認申請の頼み先に困っている

小規模の工務店さま、

町場の棟梁さまへ

植村工務店一級建築士事務所が設計サポートサービスをご提案

こんな事にお困りではないですか？

法的に工事ができる土地かどうか分からない。
要望の多いお客様。どんなプランを提案すればいいのか？
瑕疵担保保険の手続きはどのようにすればいいのか？
工事中にお客様から変更の依頼が。法的に問題はないのか？
結局、設計事務所の費用は、一体いくらなのか？
長期優良住宅やフラット35の申請の依頼が。手続きはどのようにすればよいか？

下矢印

植村工務店が解決します！

現地確認の上、各行政機関に出向いて法的制限の確認をします。
工務店様、棟梁様のご要望に応じたプランの提案をいたします。
分かりにくい瑕疵担保保険、長期優良住宅やフラット35の申請もお手伝い。

現場検査の立会いもお任せください
建築基準法を確認し、違反建築にならないようにアドバイスを行ないます。
工事費に影響されない安心の定価制。全体の予算額が立てやすくなります。

植村工務店一級建築士事務所のサポートサービスをコースで提案

コースの種類	どんな方におすすめ？	敷地調査	基本設計	設計図書作成	確認申請代行	現場監理	瑕疵担保保険申請
節約コース	とにかく安く済ませたい。確認申請だけで大丈夫。	○(※1,2)	×	×	○	×	×
楽々コース	確認申請と瑕疵担保保険もお願いしたい。最低限の工事図面も書いて欲しい。	○(※1,2)	×	△(※3)	○	×	○
お任せコース	個性的なお客様でデザインを大切にしたい。お客様の細かい要望にも応えたい。	○(※1,2)	○	○	○	○	○
※1 : 調査の結果建築不可能となった場合、もしくは計画が中止となった場合は、敷地調査業務費用として80,000円を申し受けます。 ※2 : 敷地の権利関係について、隣地との境界確定について、近隣住民との関係については、調査の対象に含んでおりません。 ※3 : 確認申請に必要な図面のほか、基礎伏図、基礎断面図、各階平面詳細図、断面詳細図(1面)の提供となります。 ※4 : 瑕疵担保保険の申請補助は別途料金となります。詳しくは、〔設計・申請・監理サービス料金表〕をご覧ください。

ご計画設計・申請・工事監理代行サービスのご利用方法

STEP１　まずは、当社まで下記の必要事項をお伝えください。

　お名前、屋号、電話番号、ファックス番号

　メールフォーム、申し込み用紙

電話　0744-32-4031　　FAX　0744-32-03556

STEP2　ご都合の良い日時に、１回目の打合せをお願いします。

　お名前、屋号、電話番号、ファックス番号ここでは、以下の事項について確認します。

お施主様の氏名
御社様の情報（お名前、屋号、住所、電話番号、FAX番号、アドレス）
計画地の情報（所在地、住宅地図、敷地図面など手元にある資料）
ご希望のコースと業務内容
作業の工程について（希望の着工予定日等）

STEP3　業務請書の発行。

　内容を確認いただけましたら、業務請書を発行致しますので、ご捺印をお願いします。

STEP4　敷地の法的制限について報告。

　敷地調査完了後すぐに、敷地の法的制限について報告いたします。特に問題が無ければ、選択されたコースに応じて次の作業に進みます。

調査の結果建築不可能となった場合、もしくは計画が中止となった場合は、敷地調査業務費用として80,000円を申し受けます。

STEP5　進捗状況の報告。

　作業の進捗状況はメールにて随時報告いたします。

STEP6　確認済証の発送。

　建築確認済証が発行されましたら、御社まで郵送いたします。

　請求書も同封しておりますので、弊社口座までご入金をお願いいたします。

コースの料金

コースの種類	内容		料金(税別)
節約コース	木造平屋・2階建て	～80ｍ2～165ｍ2まで	250,000円
		～166ｍ2～200ｍ2まで	280,000円
		201ｍ2～	ご相談下さい
	木造3階建て	～80ｍ2～100ｍ2まで	360,000円
		～101ｍ2～165ｍ2まで	380,000円
		～166ｍ2～200ｍ2まで	400,000円
		201ｍ2～	ご相談下さい
楽々コース	木造平屋・2階建て	～80ｍ2～165ｍ2まで	400,000円
		～166ｍ2～200ｍ2まで	440,000円
		201ｍ2～	ご相談下さい
	木造3階建て	～80ｍ2～100ｍ2まで	560,000円
		～101ｍ2～165ｍ2まで	600,000円
		～166ｍ2～200ｍ2まで	650,000円
		201ｍ2～	ご相談下さい
お任せコース	木造平屋・2階建て	坪単価	40,000円
	木造3階建て	坪単価	50,000円
	鉄骨又は鉄筋コンクリート住宅	坪単価	60,000円

上記算出の坪単価は実質施工面積により算出させていただきます。
上記算出金額には確認申請費用、中間検査、完了検査費用を含みます。
但し、確認検査機関等に支払う確認申請手数料は、施主様負担となります。
上記算出金額には確認申請以外（風致地区申請、文化財届出、調整区域関係等）は含みません。
木造以外（鉄筋コンクリート、鉄骨造等）の構造計算料は含みません。
お任せコースの場合のみ外構工事の設計は基本的に含みますが、高低差のある敷地で構造計算が必要な擁壁がある場合や大きな敷地の場合、特殊な造園・庭園計画が必要な場合は別途御見積をさせていただきます。
解体工事の工事監理料は含みません。

設計・申請・工事監理サービス料金表

業務の種類	業務内容	料金(税別)
敷地調査業務	現地の状況確認及び各行政機関にて法的制限の確認調査結果についての報告業務	80,000円～
基本設計業務	お客様との打合せを通してご要望の確認(変更は1回とさせて頂きます) プランニング(平面図・立面図)のご提案とそのCGパースの作成	360,000円～
設計図書作成業務	工事に必要な各図面(建築確認申請に必要な図面を除く)の作成。基礎伏図・基礎断面図・金物検討計算表〔N値計算法〕仕上表・平面詳細図・断面詳細図・展開図・建具表	390,000円～
確認申請代行業務	建築確認申請書の作成、提出建築確認に必要な各図面の作成 (天空率を適用する場合は別途費用が必要です) 中間検査・完了検査の申請、現場立会い	170,000円～

実費精算について

以下の費用については、当社で一時立替えて申請しておりますので、追って精算をお願いします。

建築確認申請手数料	諸条件により手数料は変動します。
中間検査申請手数料
完了検査申請手数料
その他の申請手数料	申請の種類によって料金が変わります。

別途業務一覧

瑕疵担保保険申請補助	申込書・発行申請書の作成、現場検査の申し込み・現場立会い等 (料金に保険料は含んでおりません)	85,000円～
長期優良住宅申請補助	長期優良住宅の申請図書の作成、性能評価機関との質疑応答含め、適合証交付までのサポートを致します。 (上記金額には各審査機関、所管行政庁等への審査手数料は含まれておりません。)	180,000円～
低炭素住宅申請補助	省エネ新基準に基づく認定低炭素のご相談から申請図書の作成、質疑応答含め「適合証」発行までのサポートを致します。（上記金額には各審査機関、所管行政庁等への審査手数料は含まれておりません。）	120,000円～
建築許可申請業務	市街化調整区域の場合など	ご相談に応じます
その他の申請業務		ご相談に応じます